二手房收房流程

①先验房后再签字缴费

这个是必然的时间，在收房过程中一定要先行验房，这样才不会在签字之后发生了一些不必要的纠纷。

②查看三书一证一表

三证一书一表是购入二手房关键的证件。三书是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表《竣工验收备案表》。

③交合理费用

一般是指有物价局的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。

③签相关合同

签业主公约、前期物业管理等合同时候，一定要看清好条款，来维护自己的权利。

二手房收房注意事项

①结清费用

买家在收房的时候，要确认卖家是不是已经结清了费用，主要是水电、煤气、电话、电视、物业、宽带等费用

②各种证明要保留好

不管是装修房还是毛坯房都是要有些证明需要保留的，方便以后来维护。

③结清尾款

办理完过户手续，卖家需要将合同中约定尾款交给卖家。卖家收款后应该出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。

④户口问题要了解

一定要了解户口是否已经迁出，不然会给自己带来不必要的麻烦。如果仍然有户口，买家可根据买卖合同追究卖家责任。

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